2015年01月25日

金利が上がっても住宅ローンは返せますか?

今はリフレ政策の真っ最中。

物価上昇、デフレ脱却に日銀も政府も一生懸命です。

年に2%のインフレが目標値。

イイか悪いかは別にして、これが現在進行形です。



物価が上がるのは、正直ありがたくないです。

だけど、物価が上がれば金利も上がる。

それはウレシイかもしんない。

でも、住宅ローン借りてる人はヤバいかも。



住宅ローンの平均借入額は2000万円。

今の金利が1.175%。

だから、35年ローンとして、月額58103円の返済です。



インフレ率が2%になったら、金利は3%から4%くらいになるらしい。

すると、ローン返済がエライことになっちゃう。

金利3%で、月額76970円。

金利4%だと、月額88555円で、なんと返済総額が3719万円!



インフレ社会では借金はトクをする。

だけど、それは固定金利のお話です。

会社なんかも大変になるんだそうで。

「昔から、企業倒産が一番多くなるのは不況のドン底ではなく、
 景気回復の初期段階と相場は決まっている。」
 (by 澤上篤人)

激動の時代が迫っているのかも、なのです。


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<クマ式スワップ運用・第1口座>

豪ドル   15.4万ドル(平均購入額 71.8円)
NZドル   0.9万ドル(平均購入額 46.4円)

--> ポジション総額1173万円 / 資産746万円 / レバレッジ1.57
複利投資に使用する余剰資産 16万円
   今年のスワップ金利収入   3.0万円
 (1月/3.0万円)

   今日のスワップ金利収入 1139円
これまでのスワップ収入 
    2010年/79.0万円 2011年/77.2万円 2012年/55.9万円
    2013年/46.1万円 2014年/39.0万円

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資産60倍作戦口座

860豪ドル (元金 3.0万円) :スワップ 5028円 (うち5000円使用済み)
指値中:83円

--> 複利運用でのポジション追加 (2012年6月運用開始)
 (2012年/16AUD、2013年/44AUD、2014年/44AUD)
   (1月/3AUD)

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<ZARコスト・トレード>
保有ポジ: 207 ZAR (平均購入額 9.8円)
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ラベル:痛恨の一撃!
posted by クマさん at 18:38| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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